Appartement 2 pièces – 42 m² avec balcon et parking Pavillons-Sous-Bois – À 10 min à pied de la station "Gargan" T4 et 20 min en Tramway du RER B "Bondy", dans une résidence bien entretenu de 1980, calme et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T2 de 42 m² situé au 4ᵉ étage, avec balcon sans vis-à-vis. Descriptif du bien : *Entrée avec rangements *Séjour lumineux *Cuisine aménagée *Grande chambre *Salle de bain avec douche et WC *Balcon *Place de parking sécurisée en sous-sol *Fibre optique disponible Localisation et commodités : *Transports : Arrêts de Tramway à proximité immédiate – RER B à 20 min *Commerces, écoles et services accessibles à pied *Charges de copropriété : 932€ par trimestre * Taxe foncière : 1200€ *Copropriété : aucune procédure en cours *DPE : D (diagnostic réalisé le 4/12/2024) *Honoraires à la charge du vendeur La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310.67€ par mois (soit 3728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anis El Guabdaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 831476239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.