APPARTEMENT RÉNOVÉ ET LUMINEUX AVEC BALCON Situé à Limoges à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cet appartement chaleureux de 2 pièces, idéal pour une première acquisition, un couple ou une personne seule en quête de confort et de praticité ou pour un investissement ! D’une superficie de 56,37 m², cet appartement rénové avec goût se trouve au RDC d’un immeuble bien entretenu, équipée d’un ascenseur, d’un digicode, d’un interphone et de la fibre optique. Il se compose d’un spacieux salon, offrant un bel espace, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre confortable, d’une salle de bain, ainsi que d’un WC indépendant. De nombreux rangements complètent cet ensemble fonctionnel. Vous apprécierez également son balcon exposé ouest, parfait pour profiter du soleil et prendre l’air. L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif biomasse distribué par radiateurs. Pour votre confort, une cave est incluse, et de nombreuses places de stationnement sont disponibles au pied de l’immeuble. Aucun travaux n’est à prévoir : cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cet appartement très bien situé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.67€ par mois (soit 1820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.