Dans le quartier calme et agréable des Ruchoux à Limoges, cet appartement en rez-de-jardin au style loft offre un cadre de vie moderne et confortable. Il bénéficie d’un emplacement pratique et paisible. Rénové entièrement par une architecte, il séduit par la qualité de ses finitions et ses volumes bien pensés. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur la cuisine (Schmidt de 2019), à la fois élégante et fonctionnelle complétée par un cellier.. L’espace nuit comprend une chambre, une salle d’eau, un WC séparé. À l’extérieur, une belle terrasse couverte prolonge le séjour et donne accès à un jardin privatif, rare pour un appartement en ville. Un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Une climatisation réversible installée en 2023 assure un confort optimal en toute saison. Une cave complète l’ensemble. Un bien de caractère, alliant charme industriel et confort moderne. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Doizon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 850239989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.