APPARTEMENT T2 -MONPLAISIR LUMINEUX haut de gamme Situé au cœur de MONPLAISIR ce superbe appartement de 42.1 m2, avec un balcon profond est une véritable pépite. Ce bien, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, est idéal pour profiter au maximum de l'espace. Il se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain haut de gamme avec fenêtre et d'un WC et lave main séparé . Le séjour est spacieux et offre un espace de vie agréable en double exposition Les équipements ultra premiums de l'appartement comprennent des prestations rappelant l'hôtellerie de luxe, un ascenseur pour un accès facile, un système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie qui allie confort et économies d'énergie notables ( DPE B GES A) La résidence intimiste de seulement 9 logements bénéficie d'un cadre calme, clos et très arboré ainsi que d' un accès pour les personnes à mobilité réduite L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces de la place Ambroise Courtois , des transports en commun et de la vie de quartier Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement exceptionnel DISPONIBLE FIN 2026 moderne et pérenne à Lyon. Un rendez-vous sur le site est possible contactez moi pour l'organiser. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Davenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.