À saisir : lumineux T2 avec balcon, cave et box – Quais de Saône Situé au 7ᵉ étage sur 11 d’une résidence sécurisée et bien entretenue de 1978, ce très bel appartement de 58 m² séduit immédiatement par sa luminosité et son excellent état général. Orienté Sud-Est, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel : - un séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec vue apaisante sur les arbres, - une cuisine équipée, - une chambre confortable, - une salle de bain, WC indépendant et nombreux rangements. Parquet élégant, moustiquaires, climatisation : chaque détail a été pensé pour votre confort. Bonus appréciable : une cave sécurisée et un box fermé complètent ce bien rare. Vous profiterez en plus d’un emplacement recherché : le charme des quais de Saône, la proximité immédiate des bus, écoles et du parc de la Cerisaie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 483 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.