EXCLUSIVITÉ…..MANIGOD.......AU CALME..….VUE MONTAGNE….GARAGE & CAVE.......IDÉALE INVESTISSEUR......10 Minutes des pistes........ Appartement T2 avec Garage. À rafraichir et à personnaliser selon vos goûts. Excellent potentiel pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier locatif ou à acquérir un premier bien. Situé au cœur du village de Manigod, cet appartement T2 de 53m² utile (44 m² loi carrez ) se trouve au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée. L'appartement se compose d'une chambre avec du parquet , d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine récente et bien équipé, ouverte donnant directement sur la loggia. L'emplacement offre un cadre calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la montagne aussi bien en été qu'en hiver ( les piste sont à moins de 10 mn en navette et il y a de nombreux chemins de randonnées au pied de l'immeuble )…….. L'appartement est vendu avec un garage et une cave. De plus, la résidence dispose d'un digicode et d'un interphone . Contactez-nous pour ORGANISER UNE VISITE ou obtenir une évaluation gratuite de votre bien. Joignable 7j / 7j COMMERCE / BAR / RESTAURENT / POSTE / BOULANGERIE/ OFFICE DE TOURISME….. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1203.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Hillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 848817193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.