EXCLUSIVITÉ – Marcoussis Charmant T2 avec jardin privatif – Coup de cœur assuré ! Vous rêvez d’un appartement avec un espace extérieur sans les contraintes d’une maison ? Découvrez ce joli 2 pièces situé en rez-de-jardin, dans une petite copropriété calme et bien entretenue de seulement 6 logements. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, et son accès direct à un superbe jardin privatif avec terrasse, parfait pour vos moments de détente, un repas en plein air ou un coin potager. Agencement idéal : - Entrée, - Cuisine ouverte aménagée/équipée, - Salon lumineux donnant sur le jardin, - Chambre, - Salle de bains, - WC séparé. Les atouts : - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants motorisés - Jardin privatif + terrasse - Place de parking au sein de la résidence - Copropriété à faibles charges Un bien rare sur le secteur, idéal pour : - une première acquisition - un investissement locatif Une visite s’impose ! Contactez-moi rapidement pour venir le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.