T2 meublé 42m2 - Terrasse 21m2 - Parking - Marseille 3eme bd national - résidence semi récente - 7ème étage sur 8 - Climatisé Appartement T2 meublé avec grande terrasse et place de parking, dans une résidence semi récente de 2011 situé à quelques minutes à pied du métro national. Vendu libre au 1er Juillet, ou loué avec rentabilité de 6,5% (locataire très sérieux en place depuis 2022). Cet appartement se compose de : - une pièce à vivre de 21 m2 avec cuisine équipée ouverte et baie vitrée donnant sur la terrasse - une chambre séparée de 13 m2 avec son grand dressing donnant également sur la terrasse - une grande salle d'eau avec douche, WC, grand meuble vasque et fenêtre - une place de parking de 16 m2 au sous-sol de l'immeuble Les plus : - Grande terrasse sans vis à vis - 7ème étage sur 8 - Meublé, cuisine entièrement équipée Les prestations : - Climatisation - Double vitrage - Ascenseur - Parking Mon avis : Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une résidence semi récente bien entretenue du boulevard national, proche de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.42€ par mois (soit 1025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 822126322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.