T2 meublé avec loggia – Emplacement privilégié au port de Carnon À deux pas immédiats du port de Carnon, dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement T2 vendu meublé, situé au 4ᵉ étage sur 7, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. D’une surface de 34 m² habitables (30 m² Loi Carrez), l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 16 m² avec kitchenette, prolongée par une loggia fermée de 4 m² exposée Est, parfaite pour créer un espace repas ou détente supplémentaire. L’espace nuit comprend une chambre confortable de 8 m² avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les baies vitrées et le store, récemment remplacés, apportent un réel confort au quotidien et une meilleure performance énergétique. Les + du bien : ✔ Vendu entièrement meublé ✔ Emplacement très recherché au pied du port ✔ Résidence avec ascenseur ✔ Loggia fermée exposée Est ✔ Idéal résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif Commerces, restaurants, port et transports accessibles à pied. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur à Carnon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 233 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.