Idéal pour un Premier Achat - Appartement T2 dans la charmante commune de Melesse. A seulement quelques minutes de Rennes, découvrez ce bel appartement, idéalement conçu pour offrir confort et sérénité. Avec sa terrasse ensoleillée et ses équipements modernes, cet appartement représente une occasion unique pour un premier achat ou un investissement locatif. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec espace cuisine, offrant une surface généreuse de plus de 25 m². La chambre de 11.52m² vous accueille pour des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau privative PMR et les toilettes séparées ajoutent des fonctionnalités pratiques à ce bien. La terrasse de 16.47m² est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construit en 2022, cet appartement offre un niveau de confort moderne grâce à ses équipements tels que la fibre optique pour une connectivité optimale. La résidence, bien entretenue garantit une tranquillité d'esprit, tandis que le système de chauffage individuel assure un confort thermique optimal, même en hiver. Pour faciliter votre quotidien, une place de parking est mise à votre disposition. L'emplacement de cet appartement est idéal, à 300m du bourg à proximité de nombreux points d'intérêt tels que les écoles, les commerces, la mairie, et le cinéma, facilitant ainsi votre vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne et confortable dans un cadre de vie paisible et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à Melesse. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34€ par mois (soit 408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.