*NOUVEAU* EN EXCLUSIVITE* Venez découvrir ce GRAND T2 bis situé entre le CENTRE VILLE et la GARE de Melun ( 10 minutes à pieds) situé au rez de chaussée d'une petite copropriété SANS charges. Vous serez charmés par sa localisation offrant TOUTES les commodités à PIEDS ainsi que sa configuration atypique et sa luminosité. Il vous offre dès l'entrée une pièce à vivre ultra LUMINEUSE avec cuisine OUVERTE et équipée, une chambre avec PLACARDS, une salle d'eau, un WC séparé. Idéal primo accédants. Pas de charges de copropriété. UNE VISITE S'IMPOSE! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bettina Popa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 830308128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.