Menton à 5 min du centre ville en voiture. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié, quelques travaux sont à prévoir. L'appartement comprend une chambre lumineuse, une spacieuse salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et une salle à manger. Ce bien est situé au sein d'un immeuble d'un seul niveau, offrant ainsi une tranquillité appréciable. Son exposition ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, En bonus, vous disposez d'un parking privé ainsi que d'un air de stockage. La proximité des commodités, des commerces locaux et des transports en commun facilitera votre quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Ropers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 931067177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.