Opportunité Rare derrière la gare de Metz ! Charmant Appartement T2 Totalement Rénové avec Balcon Exposé Sud Idéalement situé à Metz, ce bel appartement T2 entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et moderne. Niché au 1er étage d'un immeuble de 1970 avec ascenseur, cet appartement lumineux est idéal pour un couple ou un célibataire à la recherche d'un nid douillet. Dès l'entrée, vous serez séduit par le soin apporté aux finitions. Le salon spacieux de 24m² est baigné de lumière naturelle provenant de la grande baie vitrée offrant un accès direct au balcon exposé plein sud, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La chambre de 13m² offre un espace de rangement fonctionnel, tandis que la salle de bain moderne dispose d'une douche à l'italienne pour un confort optimal au quotidien. La cuisine neuve, totalement équipée et ouverte sur le séjour, offre une prestation de plus à cet appartement. Au niveau des équipements, cet appartement répond à vos besoins les plus exigeants. La résidence propose des infrastructures de qualité, avec notamment la fibre optique pour rester connecté en permanence, un interphone, une porte fermé dans le hall d'entré avec caméra de vidéo surveillance pour garantir votre sécurité, le chauffage au gaz pour un confort thermique optimal, du double vitrage, volet totalement électrisé sur tout l'appartement. Enfin, la localisation de ce bien est un véritable atout. Proche des commodités, des transports en commun, de la gare et des axes routiers, vous bénéficierez d'un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové, fonctionnel et lumineux avec un balcon de 11m² ensoleillé à Metz. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.33€ par mois (soit 2140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.