Nouveau !! Appartement T2 à Mimizan Plage avec Balcon et Parking Découvrez ce magnifique appartement de type T2 situé au cœur de Mimizan Plage. Cette perle rare, entièrement rénovée, est un véritable coup de cœur qui saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse. L'appartement se compose d'un salon séjour spacieux de 20.9m² exposé plein Sud, d'une cuisine entièrement équipée, une chambre, salle de bain, cellier et WC séparé. Le balcon, tourné vers le sud, est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter du soleil et de l'air frais à tout moment de la journée. Ce bien bénéficie d'une place de parking extérieur, un avantage non négligeable pour faciliter votre quotidien dans cette région prisée, d'une cave et local à vélo. Idéalement situé dans un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement au 3ème étage offre une vue dégagée et une atmosphère paisible, propice à la détente. Profitez du confort et des prestations de qualité : fibre optique, chauffage individuel par système mural électrique, résidence sécurisée. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires et peut être utilisé comme investissement locatif saisonnier très rentable vu sa localisation entre plage, commerces locaux et activités de loisirs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.