EN EXCLUSIVITÉ – Pratique, fonctionnel, sans travaux ! Vous cherchez un bien moderne, bien agencé et sans mauvaises surprises ? Ce T2 de 41,5 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de 2017, est une belle opportunité à ne pas manquer. Il offre : • Une entrée avec placard pour un rangement optimisé • Un séjour de 20,5 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée • Une chambre confortable au calme • Une salle d’eau avec WC • Et surtout : une terrasse privative de 17 m², idéale pour profiter de l’extérieur. Le GROS + : 2 places de parking en sous-sol sécurisé + 1 cave pour un maximum de praticité ! Aucun travaux à prévoir : un bien propre, moderne et prêt à vivre. Ce type d’appartement se fait rare, surtout avec ces prestations ! Appelez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite !' La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Calvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 910539584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.