A 5 minutes à pied de la gare .Beau 2 pièces traversant d'environ 53 m² .Situé au premier étage , il se compose d'une entrée avec rangements , d'une cuisine séparée ,équipée , ou l'on peut manger en famille, une buanderie, d'un grand salon donnant sur le balcon et le jardin de la résidence, une chambre avec balcon, une salle d'eau et un dressing complète ce bien. Le plus : Une cave et une place de parking , double vitrage , belle luminosité, pas de travaux à prévoir , quartier Ferdinand Buisson. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 284 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.75€ par mois (soit 2745 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 280 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gandara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 538 498 619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.