Montlhéry cœur de ville, esprit village – F2 plein de charme dans petite copropriété Au détour des ruelles du vieux Montlhéry, là où l’on vit comme dans un petit village avec les commerces, les écoles et la vie de quartier à portée de pas, se niche cet appartement au charme authentique, situé au 2ᵉ étage d’une toute petite copropriété de 8 lots seulement. Ici, on connaît ses voisins, les charges sont légères… et l’ambiance est douce. Dès l’entrée, la grande pièce de vie de 26 m² vous accueille avec ses poutres apparentes, son parquet chaleureux et sa cuisine ouverte aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La chambre, à décorer à votre goût, lumineuse et au calme, offre un vrai espace nuit confortable. La salle de bain complète l’ensemble. ❀ Les + qui font la différence : • Le charme de l’ancien grâce aux poutres apparentes . radiateur 2025 à inertie . Ballon 100 l . Vmc . Volets roulants Elec . Huisseries pvc • Une petite copropriété agréable à vivre • Des charges très faibles : seulement 50 €/mois • Un emplacement exceptionnel : tous commerces, écoles, transports… tout se fait à pied . DPE D. passage en C au 1/01/2026 IDEAL INVESTISSEUR, CELIBATAIRE OU JEUNE COUPLE La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.43€ par mois (soit 605.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.