NANCY //T2 47 M² // BALCON// 1 CHAMBRES // HYPERCENTRE // ASCENSEUR // PROXIMITE COMMERCES ET TRANSPORTS // LUMINEUX // VUE DEGAGEE Bel appartement T2 dans la résidence prisée du Trident, construite en 1978 et parfaitement tenue. La résidence est sécurisée, elle dispose de caméras et d’un gardien, d’ascenseurs et de balcons permettant d’apprécier la vue sur la ville. A proximité immédiate de la gare, du centre commercial saint Sébastien, de la place du marché, des transports et de l’ensemble des services du cœur de ville. Vous profiterez en cette saison du marché de Noël et de sa magie Il offre, au 7ème étage, une entrée avec placard et cellier, un WC séparé, un séjour de 13 m² avec son accès à la terrasse, une cuisine séparée, une salle de bain avec baignoire et une chambre de 11 m², bénéficiant également de son accès à la terrasse. Il bénéficie d’un chauffage collectif par le sol inclus dans les charges En investissement locatif ou en résidence principale, cet appartement est un emplacement de choix au cœur de la ville Une cave accompagne ce bien. Joignable 6/7 pour l’étude de votre projet et la programmation des visites La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 531 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.