EXCLUSIVITE // RIVE DE MEURTHE // T2 49 m² // RESIDENCE SECURISEE // LUMINEUX // CUISINE OUVERTE // GRAND SEJOUR AVEC BALCON // GARAGE Dans le quartier prisé des rives de Meurthe, disposant des services de proximité, des transports et d'un accès immédiat au centre de Nancy, découvrez ce magnifique 2 pièces de 49 m², récemment réagencé et redécoré. Au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2003, accessible PMR, cet appartement vous offre une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée de 2020, ouverte sur le salon séjour, l'ensemble totalisant 30 m². Vous profiterez également du balcon de 5 m² accessible depuis le séjour. Un dégagement dessert les WC séparés avec rangement, une salle de douche et une chambre de 11 m² Technique : - chauffage par chaudière murale gaz individuelle - Menuiserie PVC double vitrage - diagnostic gaz : aucune anomalie / Electricité : aucune anomalie Pour être complet sur la prestation, vous disposerez d'un parking sécurisé au sous-sol de l'immeuble L'appartement est disponible immédiatement Etude de votre projet et programmation des visites avec échange téléphonique préalable La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.37€ par mois (soit 1288.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.