Route de Rennes - Appartement récent - Une chambre - Balcon - Place de stationnement Idéalement situé à proximité des commerces, du Tram ligne 2 et du Parc Orvault Grand Val, venez découvrir cet appartement actuellement loué, traversant, au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, récente (2011) et bien entretenue. Accédez à l’appartement par une véritable entrée qui dessert d’un côté l’espace nuit composé d’une chambre et d’une salle de bain. De l’autre une cuisine ouverte sur un salon salle à manger lumineux prolongé par un balcon de près de 6 m2 sans vis-à-vis. L’agencement des pièces, la luminosité naturelle et les volumes bien pensés offrent un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Une place de parking extérieure sécurisée vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.