Ce charmant appartement de 2 pièces, d'environ 53 m², idéalement situé sur Saint-Joseph de Porterie *Détails de l'appartement :* - une chambre spacieuse et confortables avec un placard - Un salon lumineux, parfait pour des moments de convivialité - Une cuisine aménagée et entièrement équipée - Une salle d'eau et un WC séparé pour plus de commodité Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu de trois étages, cet appartement construit en 1990 bénéficie d'une exposition optimale, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. *Équipements :* - Système de digicode pour une sécurité renforcée - Interphone - Chauffage collectif au gaz pour un confort inégalé *Atouts supplémentaires :* - Nombreux rangements pour un espace optimisé ( dégagement + placard) - Une place de stationnement et une cave au sous-sol - Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager sans délai ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faycal Kachi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848061420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.