NICE FABRON – Dans un domaine privé d’exception, superbe appartement tout confort de 2 pièces d'environ 45 m² avec terrasse d'environ 22 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve à l’architecture élégante prestigieuse. Agencement optimisé, aucun espace perdu : • Séjour lumineux avec cuisine américaine haut de gamme donnant sur terrasse • Chambre confortable avec rangements et accès terrasse • Salle de douche à l’italienne, moderne et très confortable • Grande terrasse profonde de 22 m², idéale pour vos moments en extérieur donnant sur des oliviers et jeunes haies à proximité d'un terrain de paddle. • Entrée avec placards intégrés Résidence haut de gamme : • Piscine à débordement avec vue mer exceptionnelle • Domotique intégrée • Sécurité renforcée • Normes RT 2012 – NF Habitat – Acoustique renforcée • Point de livraison Amazon Localisation idéale : • 6 km des plages, 15 min de l’aéroport international de Nice, 40 min de Monaco / 45 min de l’Italie Bien rare dans un environnement privilégié, idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Contactez-nous rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Des Pallieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920632098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.