Apartment 2 rooms of 54 m² in Nice (06100)

iad France - Cyril Fournier vous propose: Appartement F3 avec balcon à Nice – Vue dégagée, calme et aperçu mer

Situé dans la dernière tour à Nice Sappia, cet appartement de 53,77m² au 11ème étage sur 15 offre une vue sans vis-à-vis vers la nature et même l'aperçu mer pour voir les feu d'artifice. Vous profiterez d'une vue dégagée, qui vous permet de vous évader en admirant la beauté du paysage tout en bénéficiant d'un calme absolu.

Pièces :
Ce bien se compose d'un salon lumineux avec un espace salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau . Le tout est baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, et vous pourrez également profiter d'un balcon qui vous offre un espace extérieur idéal pour vous détendre, avec en prime un aperçu sur la mer.
2 placards dans le couloir pour optimisé le rangement.

Avantages :
L'emplacement de cet appartement est parfait, offrant à la fois la proximité des commerces, écoles et le tram direct pour Nice. La résidence sécurisée propose la fibre optique et deux ascenseurs, possibilité de louer une place de parking avec le syndic.

Aspect pratique :
Cet appartement est en bon état, entretenu et dispose d’une orientation nord pour le coin nuit et soleil levant pour les autres pièces qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tout en restant protégé du soleil direct.

Potentiel :
possibilité de le transformer en 3 pièces facilement
Cet appartement est idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur recherchant un bien de qualité dans un quartier prisé de Nice. La vue dégagée, le calme de la résidence, ainsi que l'aperçu mer ajoutent une véritable valeur ajoutée à ce bien.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel qui allie vue panoramique, tranquillité et commodités modernes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin à Nice !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.