*SOUS OFFRE ACCEPTEE*SOUS OFFRE ACCEPTEE * BOULEVARD NAPOLÉON III – VUE MER & COLLINES jusqu’au PHARE du CAP FERRAT ! – POSITION ULTRA DOMINANTE – AUCUN VIS-À-VIS – GRAND & LUMINEUX – BALCON – CAVE & BOX EN SOUS-SOL - Situé au 4ᵉ étage d’une résidence très bien tenue et sécurisée avec gardien, ce très généreux T2 se compose d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée et meublée, séparée du séjour qui bénéficie d’une vue spectaculaire - La chambre XXL de 16 m² avec placard peut aisément accueillir un coin bureau - Une grande salle de bains, des WC séparés, plusieurs espaces de rangement, la fibre, une cave et un box en sous-sol complètent le confort de cette véritable pépite ! - Cuisine, séjour et chambre donnent sur le balcon orienté Est/Sud, pour des réveils tout en lumière - Commerces, écoles, transports publics, etc. sont à moins de 500 m. L’aéroport Nice Côte d’Azur se trouve à 3,5 km et la plage à seulement 17 minutes à pied ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.33€ par mois (soit 3088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Fumel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.