Appartement T2 rénové en rez-de-chaussée avec cour privative Cet appartement traversant se compose d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur une cour privative d’environ 20 m². Côté prestations : Vous apprécierez le confort de la fibre optique ainsi que le chauffage individuel par climatisation réversible. Il est libre de toute occupation. Entièrement refait à neuf, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à Nîmes. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 948394721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.