Charmant 2 pièces lumineux en plein coeur de Noisy-le-Grand. Découvrez ce bel appartement 2 pièces idéalement situé en plein centre de Noisy-le-Grand, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de Marne. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour-salon spacieux et lumineux, prolongé par un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée. Un coin repas convivial et une cuisine semi-ouverte s'ajoutent à cet espace de vie harmonieux et fonctionnel. La partie nuit offre un dégagement donnant accès à un WC indépendant, une salle d’eau moderne, ainsi qu’une chambre confortable avec placard intégré. Pour plus de confort, une place de stationnement extérieure privative vient compléter ce bien. Le logement est situé à seulement 12 minutes à pied de la gare RER A Noisy-le-Grand Mont d’Est. Les bords de Marne sont à moins de 15 minutes à pied pour vos balades. Et l’allée commerçante est à seulement 100 mètres, pour un quotidien pratique et agréable dans un emplacement central et recherché. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Ce bien rare sur le secteur saura vous séduire par son emplacement, sa luminosité et son agencement optimisé. Cette présente annonce vous est proposée en collaboration ouverte avec l’ensemble des professionnels du secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Russo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 900943432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.