Appartement récent, construit en 2018, vendu avec un locataire en place, situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, au calme et à quelques pas du cœur de Noyal-Châtillon-sur-Seiche. L’appartement offre une pièce de vie lumineuse, orientée plein sud, bénéficiant d’une belle exposition tout au long de la journée. La cuisine moderne, aménagée et partiellement équipée (four, hotte et plaques) s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et facilite le quotidien. Vous pourrez également profiter d’une loggia de 7 m², parfaite pour prendre l’air ! Côté nuit, vous découvrirez une spacieuse chambre avec placards intégrés, attenante à une salle d’eau moderne. Les toilettes sont séparées pour un maximum de confort. Une place de parking privative en extérieur ainsi que deux locaux vélos collectifs sont à votre disposition pour faciliter vos déplacements au quotidien. Les transports en commun, commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. Vous bénéficiez également d’un accès rapide à la rocade, à moins de 5 minutes. Pour faire simple ? Un bien récent, sans travaux, bien entretenu et déjà loué : idéal pour un investissement serein et durable. Envie d’en savoir plus ou de visiter ? N'hésitez plus et contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.97€ par mois (soit 1103.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929566149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.