EXCLUSIVITE - Sur la Côte de Nâcre à Ouistreham, rue Leverrier, à une rue du centre ville et à quelques minutes de la plage et de la mer, appartement de type 2 pièces de 34 m2, AU CALME et dans la TRANQUILLITE, comprenant une entrée avec rangement, un séjour avec son balcon privatif de 6 m2 et son beau dégagement, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Volets partout. Vendu avec une CAVE et un grand BOX. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.