Dans un bel immeuble haussmannien, de beau standing, nous vous offrons un appartement en souplex, intégralement restructuré et rénové (2023), doté d'une entrée indépendante et idéalement situé (à proximité du Parc Monceau, des commerces et des moyens de transport). Idéal pour un usage d'habitation ou de profession libérale, il dispose d'un salon/séjour, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'espaces de rangement et d'une cuisine totalement équipée. Situé au sein d'une copropriété avec digicode et gardien, l'appartement est parfaitement sécurisé (portes blindées). Ce bien d'exception, bénéficiant d'un contexte très calme, saura vous séduire par son caractère unique et sa localisation privilégiée. Coup de coeur assuré! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 402 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Porte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 934337601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.