Situé près de la mairie, ce charmant appartement de 34m² est une véritable opportunité à ne pas manquer. Idéalement situé au 4ème étage sur 5 d'un immeuble construit en 1880, cet appartement offre un potentiel incroyable pour un investisseur ou un particulier souhaitant rénover un bien afin de le transformer en un véritable petit bijou. Cet appartement à rénover se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine et d'un séjour lumineux. Les deux orientations Est et Ouest permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur le cachet de ce bien et en faire un espace de vie agréable et fonctionnel. Deux caves complètent ce bien offrant un espace de stockage supplémentaire. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.02€ par mois (soit 1632.29 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarra Kraïem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 838702199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.