EXCLUSIVITÉ – PARIS 13e – PORTE DE CHOISY Appartement T2 avec cave Vous cherchez un emplacement stratégique au cœur d’un quartier vivant et parfaitement desservi ? Ce 2 pièces de 43,5 m² situé au 16e étage avec ascenseur coche toutes les cases. Vue dégagée, belle luminosité, résidence sécurisée avec cave, et une adresse à seulement quelques pas du métro Porte de Choisy, du métro Porte d’Italie, tram T3, T9 métro 7 et 14. Au sein du dynamique quartier asiatique, vous profitez de tous les commerces, restaurants et services au pied de l’immeuble. Les charges (environ 240 €/mois) incluent chauffage, eau chaude, eau froide et sécurité incendie permanente pour les étages supérieurs : confort et sérénité au quotidien. Un bien idéal pour habiter ou investir dans un secteur recherché de la capitale. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 412 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Caiazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791349277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.