À quelques pas de la place des ABBESSES, de Montmartre et de ses commerces... Au deuxième étage par escalier d'une charmante copropriété montmartroise, grand deux pièces en bon état de 48.49m² au sol et 47m² en loi Carrez, plan sans aucune perte de place. Il se compose d'une grande pièce de vie de 26m², cuisine équipée, chambre sur cour avec dressing, salle de douche et toilettes indépendantes. Possibilité de faire une 2ème chambre. Une cave complète ce bien. Copropriété bien entretenue et sécurisée. Chauffage électrique individuel qui permettra au DPE de passer en D avec l'évolution de la réglementation au 1er janvier 2026. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Tesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849588645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.