Appartement 2 pièces à rénover proche de l université avec garage - Idéal Investissement ou Premier Achat à Pau Situé au cœur de la ville de Pau, cet appartement de 64m² offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer leur cocon à leur image. En quête de rénovation, ce bien possède une excellente base pour laisser libre cours à votre créativité et à vos envies de décoration. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, idéal pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis. La chambre spacieuse et la salle de bain sont des espaces à personnaliser selon vos goûts. La situation géographique de cet appartement est un atout majeur, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux établissements scolaires. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour être transformé en un véritable bijou. Profitez de cette opportunité pour concevoir un lieu de vie à votre image dans un quartier dynamique et recherché. Pour compléter le confort de ce bien, un garage est inclus, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée pour votre véhicule. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un investissement ou de concrétiser votre projet immobilier sur mesure à Pau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 82 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 7 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Di Liddo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 833712789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.