Appartement de Standing à Pleurtuit - Idéal Investissement locatif ou Premier Achat Situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2016, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable à Pleurtuit, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce bien de 2 pièces, avec une surface habitable de 43 m², se compose d'un salon convivial, d'une chambre cosy, d'une salle de bain moderne, d'un espace WC séparé, d'un dégagement et d'une entrée accueillante. La distribution des pièces permet une organisation optimale de l'espace et un confort de vie appréciable. L'appartement, en bon état général, est idéal pour un investisseur cherchant un bon rendement locatif ou pour un premier achat. Sa localisation attrayante et son agencement moderne en font une opportunité à ne pas manquer. Situé à Pleurtuit, commune attrayante de la région, cet appartement offre un accès facile aux principaux axes routiers, aux entreprises locales et aux espaces de loisirs. La sérénité et la quiétude sont au rendez-vous dans cet environnement verdoyant et paisible. Une place de parking privée vient compléter ce bien N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et venez visiter ce petit bijou dès aujourd'hui. Une occasion à saisir rapidement! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 181000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Chaplain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 899053680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.