!! SOUS OFFRE D'ACHAT !! Sur la charmante commune de Pomérols, un appartement T2 idéalement situé au sein d'une petite copropriété à faibles charges. Ce bien, actuellement loué sous un bail non meublé, constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif rentable. L'appartement composer d'une chambre, offre un cadre de vie agréable grâce à ses deux cours extérieurs, situés à l'avant et à l'arrière, permettant de profiter d'un espace extérieur privé en toute tranquillité. Une place de parking privative vient compléter ce bien, garantissant confort et praticité au quotidien. Avec son emplacement recherché et ses prestations, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à le découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.