En exclusivité – Charmant appartement T2 avec terrasse et parking privatif. Découvrez ce joli T2 situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose de : • Un séjour lumineux de 19 m² ouvrant sur la terrasse, • Une cuisine fonctionnelle, • Une entrée avec placard, • Un WC indépendant, • Une salle de bain, • Une chambre avec placard intégré. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse ainsi que d’une place de parking privative. Climatisation réversible pour votre confort été comme hiver. Faibles charges : 65 €/mois Taxe foncière : 758 € (2024) Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.