Au cœur d’un environnement naturel préservé, à Pringy, découvrez ce bel appartement T2 en rez-de-jardin, situé dans la résidence « Les Senioriales », pensée pour le confort et la sérénité des seniors autonomes. D’une surface d’environ 45 m², ce logement accessible PMR se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant un accès direct sur une agréable terrasse, d’une chambre spacieuse avec porte-fenêtre, et d’une salle d’eau moderne avec douche extra-plate et WC. L’appartement est en excellent état (peinture refaite récemment), équipé de volets électriques, et vendu avec une place de stationnement privative. La résidence offre un cadre de vie complet : Club-House, animatrice en journée, piscine intérieure, salle de sport, terrain de pétanque, et chambre d’hôtes pour accueillir vos proches. À seulement 45 km de Paris, proche de la forêt de Fontainebleau et à deux pas des commerces, c’est un lieu idéal pour vivre sa retraite en toute tranquillité. Investisseur locatif, ne manquez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Oreme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.