AIX Nord, PUYRICARD, au 2ème et dernier étage d’une RESIDENCE INTIMISTE et SECURISEE de 2021, venez découvrir ce CHARMANT T2 avec TERRASSE, ASCENSEUR et BOX FERME en sous-sol. Orienté SUD/EST, situé à proximité du village et des axes routiers, cet appartement de 48,4 m² à l’ARCHITECTURE SOIGNEE, se trouve dans un CADRE PRIVILEGIE. Il comprend une entrée avec dégagement, une belle PIECE DE VIE de 22 m² avec CUISINE EQUIPEE attenant qui s’ouvre sur une TERRASSE de près de 8m², une chambre de 13 m² et une salle d’eau de 4 m² avec WC. Beau niveau de PRESTATIONS (baie vitrée en aluminium avec volet électrique, fenêtres OB, fibre optique, climatisation réversible dans le salon…). Un GRAND BOX FERME de 14m² en sous-sol accessible par ASCENSEUR ainsi qu'un LOCAL VELO COLLECTIF complètent ce bien. L’on y pose ses valises… RESERVEZ votre créneau de VISITE dès maintenant! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.67€ par mois (soit 1604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Lorentz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750840829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.