A LA VENTE A REIMS : Intégralement rénové avec goût, en fond de cour avec sa petite terrasse exposé Sud, au calme, très lumineux et avec une situation géographique exceptionnelle. A quelques minutes du futur Neoma 2026, de la gare TGV Centre, du Tram, des promenades et de la place d'Erlon. Un petit cocon, cet appartement est charmant en triplex de 29m2 environ carrez et 37m2 au sol vous attend pour une habitation principale ou un investissement. Cuisine, salle de douche, salon, chambre. Intégralement rénové, DPE C. (Ballon thermodynamique, climatisation réversible, radiateur inertie) Le plus ++ une petite terrasse privative de 10m2 environ exposée Sud. Vous souhaitez le visiter ou avoir plus d'informations, je vous reste disponible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.