Superbe appartement T2 avec terrasse à Reims (résidence effervescence, secteur Pommery) - Idéal investissement ou premier achat L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. L'appartement est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et prêt à emménager. L'atout majeur est sans aucun doute sa magnifique terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en plein air. Un véritable prolongement de l'appartement. La résidence, construite en 2002, est équipée de nombreux équipements pour votre confort et sécurité : câble TV, fibre optique, ascenseur, accès PMR, ventilation mécanique, digicode, interphone, porte blindée, gardien et local de stockage. Vous pourrez vous garer facilement grâce à la place de parking disponible et sécurisée en sous-sol. La localisation de l'appartement est idéale, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Les expositions nord et est apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier achat, cet appartement est un choix idéal ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 693 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 893401455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.