*Charmant appartement T2 avec balcon, terrasse et dressing - Résidence sécurisée - Roquebrune-sur-Argens* Bienvenue dans ce ravissant appartement de 35.53m² situé à Roquebrune-sur-Argens, au charme indéniable. Idéalement agencé en duplex, il saura vous séduire par ses nombreux atouts et son environnement paisible. Doté d'une chambre avec balcon, d'une salle d'eau, et d'un dressing à l'étage, il offre un espace de vie fonctionnel et agréable. En rez-de-jardin, la pièce à vivre lumineuse est le cœur de cet appartement, idéale pour se relaxer ou recevoir des amis. La cuisine équipée n'attend plus que votre touche personnelle pour des moments de convivialité autour de bons plats. Vous pourrez également profiter d'une terrasse pour des instants de détente en extérieur. Cet appartement, en excellent état et rénové, se trouve dans une résidence sécurisée qui dispose d'une piscine, de terrain de tennis et d'une aire de jeux pour enfants. Son exposition sud-ouest vous offre une belle luminosité toute la journée, pour un intérieur chaleureux et accueillant. Situé à seulement 2km des commerces et de la plage, vous apprécierez la proximité avec les points d'intérêt essentiels de la ville. De plus, l'accès au parking privé et à la terrasse vient compléter cet ensemble pour un confort de vie optimal. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie agréable, entre nature et commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cécile Vey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 512085135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.