Apartment 2 rooms of 42 m² in Saint-André-de-Cubzac (33240)

iad France - Cecile TOURNERIE vous propose:
Saint-André-de-Cubzac – T2 idéal pour investissement locatif !

Situé au cOEur de Saint-André-de-Cubzac, cet appartement T2 de 42,38 m², niché dans une résidence récente et sécurisée de 2016, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable ou un premier achat serein.

Ce bien fonctionnel et bien agencé comprend :
Un espace de vie lumineux, offrant un cadre agréable pour les locataires.
Une chambre confortable, idéale pour une personne seule ou un couple.
Une salle d’eau moderne avec WC, pratique et bien agencée.
Un chauffage individuel au gaz naturel, un atout en termes de confort et de maîtrise des charges.

Un emplacement stratégique : à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, garantissant une forte demande locative et une excellente rentabilité.

La résidence, bien entretenue et sécurisée grâce à un interphone, offre un cadre de vie paisible, apprécié par les locataires.
Un parking privatif complète ce bien, un vrai plus pour attirer les candidats à la location.

Que vous souhaitiez constituer un patrimoine immobilier ou percevoir des revenus locatifs immédiats, cet appartement est une opportunité à saisir !


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile TOURNERIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.