Situé à Toulouse, cet appartement T3 neuf (livraison 2025) se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence récente, offrant un cadre de vie confortable dans un secteur en développement. L’espace de vie principal se compose d’un séjour de 34,05 m², lumineux et fonctionnel. Il s’accompagne de deux chambres d’environ 10 m² chacune, adaptées à un usage quotidien (chambre parentale, bureau, chambre d’enfant). La salle de bain de 2,35 m² complète l’ensemble. L’atout principal du bien reste sa terrasse de 35,7 m², permettant de profiter d’un extérieur spacieux pour les repas, le repos ou l’aménagement d’un coin jardin. La résidence est équipée de la fibre optique et dispose d’un interphone, d’un digicode et d’un accès sécurisé. Le tout dans un environnement calme et à proximité des commodités, transports et espaces verts. Cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur occupant qu’à un investisseur recherchant un bien récent et sans travaux. Pour davantage d’informations ou l’organisation d’une visite, nous restons à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Didier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 932988116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.