Appartement à rénover avec balcon – 6ᵉ étage avec ascenseur- Proximité de la gare Cet appartement à rénover, situé au sixième étage avec ascenseur, offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau, ainsi que de toilettes séparées. Vous bénéficierez également d’une cave, idéale pour vos besoins de rangement. L’appartement est idéalement situé à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces et des transports, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Cet appartement sera parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif après rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 301 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.75€ par mois (soit 2097 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59000 euros. Prix hors honoraires : 54000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,26% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.