Venez découvrir, idéal pour un investissement ou un premier achat, cet appartement 2 pièces de 33 m² (loi Carrez) et 41 m² au sol, idéalement situé à Saint-Chéron, à proximité de toutes commodités. Situé au sein d'une petite résidence pleine de charme, il offre un cadre de vie agréable et convivial. Au 3e et dernier étage, vous apprécierez une entrée pratique de 3 m², une lumineuse salle de séjour de 18 m² avec cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une suite de 15 m² comprenant une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC. Côté extérieur, profitez d'une place de parking privative et d'un vaste espace de 2000 m² de parties communes, parfait pour se détendre, profiter du plein air et des beaux jours en toute tranquillité. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 544 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Defosset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981889504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.