Apartment 2 rooms of 21 m² in Saint-Étienne (42000)

iad France - Anita Travigné vous propose: **SPÉCIAL INVESTISSEURS** :

Situé au cOEur du centre-ville de Saint-Étienne, à proximité de toutes les commodités, ce studio de 20 m² est une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif immédiat et attractif.

Caractéristiques du Bien :
Surface : 20 m² avec un espace optimisé
Etat : Rénové

Descriptif de l'Appartement :
Ce charmant studio est situé au rez-de chaussée, dans la cour intérieure sécurisée de la copropriété. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette aménagée, offrant un espace de vie confortable et accueillant pour les locataires. La mezzanine sera parfaite pour l'espace nuit. La salle d’eau avec sa douche à l'italienne

Prestations et Avantages :
Menuiseries : Double vitrage bois et PVC double vitrage.
Chauffage : Individuel avec radiateurs électriques
Charges de copropriété : 114€/trimestre
Taxe foncière : 333€

Rentabilité :
Avec une rentabilité brute estimée de 9.3%, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement.

Pourquoi Investir ?
En choisissant cet appartement, vous misez sur un bien situé dans une zone à forte demande locative, assurant une occupation continue et des revenus réguliers. La proximité des commodités, des écoles et des transports en commun augmente l'attrait pour une large gamme de locataires potentiels.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement rentable ! Contactez-moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.44€ par mois (soit 449.22 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 495 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.