Investisseur ou premier achat, appartement T2 meublé, vendu avec locataire en place avec un loyer de 490 euros . Opportunité à saisir pour cet appartement de 2 pièces rénové, situé au cœur de Saint-Étienne. Cet appartement de 41m² offrant des aménagements modernes et des espaces optimisés pour un confort de vie. Idéalement situé à proximité de la Gare de Châteaucreux, des transports en commun et des commerces de proximité, cet appartement est parfait pour les citadins actifs recherchant praticité et confort. L'appartement comprend une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine équipée et un séjour lumineux. Sa rénovation récente ajoute une touche contemporaine, permettant de se sentir bien dans les lieux. Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1975, ce bien bénéficie d'un environnement calme et familial. La résidence est sécurisée et équipée d'un interphone pour une tranquillité d'esprit totale. Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol est mise à disposition pour le rangement, ainsi qu'un parking au pied de l'immeuble. Son emplacement idéal, constitue un investissement sûr pour les personnes souhaitant vivre au cœur de Saint-Étienne, à moins d'un quart d'heure à pied du centre ville. Contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 577 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 383141207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.