Apartment 2 rooms of 49 m² in Saint-Genest-Lerpt (42530)

iad France - Boris Cigale vous propose: RARE À LA VENTE – T2 AVEC JARDIN ET GARAGE – SAINT-GENEST-LERPT

Vous cherchez un bien facile à vivre, au calme, dans une copropriété récente (2010) et bien entretenue ? Ce beau T2 de 49 m² en rez-de-jardin va vous séduire !

Dès l’entrée, vous profitez d’une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, qui s’ouvre directement sur une terrasse privative de 50 m². Parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air !

Côté nuit : une chambre confortable, une salle d’eau moderne et un WC.
Le tout complété par un garage fermé, idéal pour stationner ou stocker.

Chauffage gaz collectif, double vitrage, fibre optique, copropriété bien suivie, à deux pas des commodités (commerces, transports…).

Un bien coup de cOEur, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.
Ne laissez pas passer cette opportunité !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.43€ par mois (soit 1877.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Cigale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534253521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.