T2 moderne de 49 m² environ avec grand balcon – 4e étage Dans une résidence sécurisée, ce 2 pièces offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel : Séjour/cuisine de 26,9 m² environ, sol stratifié, ouvert sur un superbe balcon de 14,9 m² environ. Chambre confortable de 12,5 m² environ avec rangements. Salle d’eau carrelée 5,3 m² environ avec sèche-serviettes. Entrée pratique 3,95 m² environ. Atouts : 4e étage, belle vue dégagée. Hauteur sous plafond 2,50 m. Chauffage et eau chaude individuels Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, proche des commerces et transports. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.