*EXCLUSIVITE* Appartement T2 situé avenue Michelet à Saint-Ouen-sur-Seine. * Idéal Investissement ou Premier Achat* Bienvenue dans cet appartement de 2 pièces situé dans la ville de Saint-Ouen-sur-Seine. Idéalement conçu pour offrir confort et intimité, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. *Description des Pièces:* Cet appartement de 23.28m2 dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine et d'un séjour. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et la praticité au quotidien. Une cave vient compléter le bien. *Avantages:* - *Localisation Privilégiée:* Situé dans un quartier passant, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Proche ligne 14 et ligne 4. Installation de la DGSI à proximité. - *Intimité et Confort:* Parfait pour un couple ou une personne seule, cet appartement offre un espace chaleureux et bien agencé. - *Opportunité d'Investissement:* Avec sa taille idéale et son potentiel locatif attractif, cet appartement constitue un excellent investissement pour générer des revenus locatifs stables. Travaux à prévoir. - *Exposition ensoleillée:* Orienté au sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce confortable T2 à Saint-Ouen-sur-Seine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 583 et classe CLIMAT G indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kamel Idres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 887980258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.